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Cada día se hace más necesario asegurar nuestro hogar y todas las cosas importantes que hay en él. La pérdida de nuestra vivienda y nuestras pertenencias puede ser fatal para cualquier familia.
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Hemos recogido una opinión de un usuario de internet que explica bastante bien la obligatoriedad del banco a la hora de hacer un seguro de hogar cuando constituyen un crédito hipotecario.
"Hola a todos:
Cuando compramos una vivienda seguramente nos embarcamos en la mayor inversion de nuestra vida por lo que todo lo concerniente a ella debemos estar lo mejor informados. Ademas de la alegria que supone cuando vemos que por fin vamos a poder disfrutar de NUESTRA propia casa, nuestro hogar, dejamos pasar muchas cosas por alto que tambien son importantes y en esta ocasion os voy a comentar el seguro del hogar cuando compramos una vivienda con hipoteca.
Hoy en dia ya es algo rutinario que el propio banco o entidad financiera que nos va a dar la hipoteca, se encargue de hacernos el seguro del hogar. Hemos de saber que mientras la vivienda tenga hipoteca la entidad bancaria va a ser la beneficiaria de esa poliza para que en caso de siniestro, ella pueda de alguna forma recuperar la inversion que ha realizado.
Lo que NO todo el mundo sabe es que nosotros podemos elegir con quien queremos tener asegurada la vivienda. El banco no nos puede impedir la libre eleccion de aseguradora. Si no decimos nada, evidentemente ellos lo haran con su gestora pero si no queremos por el motivo que sea, podemos perfectamente irnos a nuestra compañia habitual o a la que creamos conveniente. Eso sí, nos trendrán que dar una carta de subrogación en la que diga que el beneficiario de la poliza contratada sera el banco tal o la caja de ahorros cual, la que nos haya dado la poliza.Tendremos que hacer una valoracion lo mas exacta posible en cuanto al continente y el contenido.
Para los mas profanos en la materia, el continente es lo relativo a la vivienda desde el punto de vista fisico, es decir, hace referencia al conjunto del edificio destinado a vivienda y sus dependencias anexas. Mientras que el contenido es el conjunto de bienes muebles propiedad del asegurado y de las personas que convivan con él.
Esto es importante calcularlo lo mas preciso posible y si hay modificaciones a lo largo del tiempo, es conveniente comunicarlo a la compañia de Seguros.No pensemos que por infravalorar la vivienda nos vamos ahorrar dinero de la poliza porque en caso de sinistro tendremos problemas con los que no nos gustaria enfrentarnos, ya que entonces nos daran el tanto por ciento de la infravaloracion realizada. Un ejemplo: Si se nos quema la cocina y su valor es de 6.000 € y el perito de la compañia aprecia que el valor que hemos puesto de CONTENIDO esta por debajo de lo que hay realmente, entonces procedera a calcular un porcentaje de infravaloracion. En nuestro caso pongamos que calcula un 20%. Por lo tanto nuestra cocina que ha quedado destrozada y que nos va a costar 6.000 € arreglarla, se le aplicara un 20% de infravaloracion y definitivamente nos daran 4.800 € que es la cantidad resultante de descontar ese 20% (1.200 €).
Espero que tengais en cuenta lo fundamental de esta opinion y es que SE PUEDE ELEGIR ASEGURADORA para nuestra vivienda a pesar de lo que nos diga nuestro banco o Caja.
Saludos."
Queremos aclarar el mito o leyenda urbana que se ha instalado en aquellas personas que tienen una hipoteca y el banco "obliga" a que se efectue con ellos. La ley hipotecaria SÍ obliga a que la propiedad esté cubierta con un seguro de hogar que cubra el continente. Con eso ya sería suficiente.
Aclarando que el valor del continente que se debe de poner cuando se hace este tipo de póliza, es el valor máximo en caso de tener que reconstruir la vivienda por un siniestro sin incluir el valor del suelo. Generalmente, la banca hace un seguro de hogar con un importe para el continente que coincide con el valor de la propiedad en el mercado. Se está asegurando por un valor muy superior al correcto provocando un aumento de la prima que hay que pagar por el seguro.
Recordar que cuando se indica un valor superior a lo real en una póliza por un objeto o bien, se paga más prima, pero en caso de indemnización por siniestro, la empresa aseguradora sólo paga el valor tasado, "valor justo", y no por el valor "inflado". De ahí la importancia de asegurar bien cualquier bien.
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